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三个角度解析公寓投资价值属性,让你不走弯路

2020-10-22 16:25:10    来源:楼盘网

三个角度解析公寓投资价值属性,让你不走弯路

近几年,“你不理财,财不理你”的概念深入人心,理财成为人们安置闲散资金的最佳方式,同时,在限购背景下,住宅市场的投资需求被大量限制,不限购的公寓产品成为投资突破口。

尤其在住宅市场火热,一房难求的当下,公寓投资显然成为最稳妥最保值的投资选择。公寓投资有何突出优势?如何将这些优势最大化,创造更大的价值?三个角度解析公寓投资价值属性:

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选好地段,占领城市核心高地

地段是决定房地产价值的关键因素,在公寓价值判断里同样适用。选择靠近商务区、商圈等城市核心地段的公寓,意味着占据城市高端、完善的资源。成熟的生活配套保障出租率,租客的质量决定租金,同样的公寓在其他地方可能只有2500,而在商圈附近能租近3500。所以,寻找白领多的地段出手买公寓,如城市CBD。

龙湖·铂金岛择址金融CBD的黄金中轴,坐拥"湖南唯一省级金融中心",滨江新城集结了银行总部、保险、基金等数百家金融机构,从业人员超过20万人。加上紧邻长沙市政府,具备了金融产业和政府机关两大引擎,政策、资金、人才大量兑现,占据城市不可复制地段,扛鼎城市价值低地 。

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选对人流量,地铁人流加持

房地产投资,无论公寓还是住宅,除地段外,最重要的还有人流量,人流量越大的地方房子的租赁价值就越高,而地铁又是现代城市最昂贵的配置之一。地铁为人们提供便利的同时,也给周边区域带来了庞大的增值空间。数据表明,纽约、伦敦、上海等国际化大都会的地铁物业,均价普遍高于同片区普通物业30%以上。

滨江新城有4条地铁1条城铁,是长沙轨道交通密度最高的区域,其中地铁4号线距项目约250米。比邻的茶子山地铁口是四号线最大的站点,共设10个出入口,早晚上下班客流可高达3万+,更有“三桥三隧”带来巨大人流量,客流、物流、财富流,其强劲的辐射磁力刺激周边商业的增长。在交通稳健发展的强力拉动下,龙湖·铂金岛将集聚庞大人潮,成就长沙财富增长磁力场。

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选对客群,7万+人潮助力校园经济

中国教育财政家庭调查结果调查显示,中小学阶段学生的校外教育总体参与率为47.2%,参与校外教育的学生平均费用约为5616元。根据各学段在校生的规模估计,全国校外教育行业总体规模达到4580多亿元。

龙湖·铂金岛坐享龙湖·春江郦城、380万高端商务客群、10所中小学和2家三甲医院的磅礴高端客流。初中有湖南四大名校集团的长郡滨江中学和师大滨江中学与龙湖·铂金岛邻近相望,衍生出的学校人潮便将近7万+,并且发展成熟的学校,会给周边商业带来大量稳定的客流,囊括学生、教师、家长与外部客群等四大类消费群,为投资者提供四重投资回馈。

龙湖·铂金岛效果图

公寓既可以满足那些被过高房价限制的年轻人的自住需求,也可以作为一个很好的投资产品进行投资。商住两用,宏观形势向好,国内需求大,有潜力。公寓的崛起必是大势所趋!龙湖·铂金岛,坐享滨江红利爆发期,建面约27㎡极小平层公寓,将房子每一平米都用的淋漓尽致,人们可以自由组合,工作生活更加方便!

龙湖·铂金岛建面约27㎡极小平层公寓全城抢藏

约9㎡起滨江CBD金铺,全球招募岛主

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