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长沙楼市预计6项目周末开盘 均价6字头起!

2020-10-23 16:45:34    来源:楼盘网

据长沙楼盘网不完全统计,本周末(2020.10.24-2020.10.25),长沙楼市预计6项目开盘,分别为开福区的恒大揽湖苑,雨花区的万科天空之境、佳兆业湘府熙园、阳光城尚东湾,芙蓉区的中交中央公园,望城区的盈峰翠邸,共计1759套房源,具体情况如下:

从上面的表格中,我们可以看到雨花区开盘的项目占据一半,剩余3个项目,开福,芙蓉和望城区各占一个。经开区和岳麓区暂无推新。本周末开盘的以住宅为主,其中万科天空之境是推出的洋房产品,盈峰翠邸推出叠墅和联排。

万科的项目一直都受到广泛关注,万科与长沙轨道房集团一起开发的万科天空之境,位于高铁板块劳动东路与箭道坪路交汇处,主打低密度洋房产品。此次推出的是3#和8#。

周边毛坯限价达到12800元/平,项目9字头带装修着实圈了一波粉。

9月20日,9月30日,项目连续2次开盘都取得了不错的成绩,这次想必也不会差。

从实地看,项目周边处于开发建设阶段,暂时存在不少厂房,但是不远处就是国际会展,会议中心。其中,长沙国际会展中心有望在本月交付使用。

项目推出的是一梯两户的洋房,公摊面积仅仅只有15%,比起市面上大多数产品还是自带优势的。

不过,虽然宣传地铁上盖楼盘,但是项目距离地铁2/4号线还是有一定距离的,大概1.5km。区域内交通比较便捷,有高铁南站,磁悬浮和高速路网。

楼盘自带5000方社区商业,周边更是有融创280米高写字楼规划。

教育方面,高铁会展片区将实行配套入学,学籍单列,学生出众毕业参与城区统一中考,纳入城区高中统一招生录取。

据说,万科目前已经签约博才小学,但是具体学校划分以官方公布的文件为准。

佳兆业湘府熙园,位于湘府路与万家丽交汇处,项目距离地铁5号线板塘冲站约300米,规划中的8号线也会经过项目,距离也在500米内,真.双地铁口房!

图片来源:老周侃房

项目北面就是湘府路高架桥,从项目出发沿着湘府路往西,直达德思勤商圈,省府政务中心,湘府路大桥对岸则是宜家购物中心;往东可至长沙高铁南站,在站内还可乘坐磁悬浮到达黄花机场!

西面则是万家丽路,这条路是长沙南北向重要的干道,北达星沙(由北向南共三区),南接芙蓉南路,跨雨花、芙蓉、开福,将市内所有的商圈及串联起来。项目1.5公里处有湖南省森林植物园,步行300米即可到达林科院精品园;3公里内凝聚德思勤广场与喜盈门范城两大商圈!

如此充满潜力的片区,价格是怎样的呢?限价9800元/㎡,相当于花130多万的总价可以买到142㎡的大四房,要知道,在梅溪湖片区三房总价都到140万了。再来看看同片区的价格,从周边项目来看,托斯卡纳、美洲故事等别墅项目,均价已到1.6-2.3万,还有湘府十城、森林城小区等住宅项目,二手房均价基本在1.1-1.2万,至少倒挂1200元/㎡,甚至倒挂2000元/㎡!

教育方面,从泰禹小学、枫树山小学、枫树山南屏锦源小学,再到明德洞井中学、南雅中学,一站式解决了孩子的教育问题。(ps: 具体以教育部分划分为准。)

如此充满潜力的片区,价格是怎样的呢?限价9800元/㎡,相当于花130多万的总价可以买到142㎡的大四房,要知道,在梅溪湖片区三房总价都到140万了。再来看看同片区的价格,从周边项目来看,托斯卡纳、美洲故事等别墅项目,均价已到1.6-2.3万,还有湘府十城、森林城小区等住宅项目,二手房均价基本在1.1-1.2万,至少倒挂1200元/㎡,甚至倒挂2000元/㎡!不得不说现在正是下手的最好时机。

芙蓉区的老盘中交中央公园推出最后一批住宅,共推出105-160平三房到四房,总套数为664套,均价9900元/平,目前已经认筹完毕,初步统计认筹人数超过1400人。价格比起去年上涨了1000元/平,为什么这个盘如此红火呢?

项目位于芙蓉区,浏阳河东,人民路与望龙路交汇处,分6期开发,上次认筹得追溯到去年10月份,高层价格为8400-9200元/平,洋房1.2万-1.3万/平,当初认筹人数达到1400+。

比起动辄则万的板块价格,这个楼盘还是很良心的,深受广大购房者认可。

项目第六期的D5板块位于人民东路与大同瑞致小学之间,距离地铁六号线的地铁口大概600米的距离。

商业部分已经招商为龙湖芙蓉天街,对面是自建的中交广场,购物还算是很方便的。

位于望城区的盈峰翠邸将推出最后一批别墅新品,预售价10000-13000元/平。项目自身规划建设有幼儿园、小学,教育资源较为完善;小区自带的约1.9万㎡风情商业街正在建设中,未来可满足业主日常生活及娱乐需求。

恒大揽湖苑将加推23#栋住宅新品,折后价6700元/平左右,价格在整个长沙来说相对较低,对于刚需来说买房压力不大。

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